Laman utama Info Awam

Dahan Pokok Jiran Masuk Ke Tanah Anda: Hak, Tanggungjawab & Penyelesaiannya

• min read
Table of Contents

Pernahkah anda menghadapi situasi di mana dahan pokok jiran tumbuh melepasi sempadan dan masuk ke kawasan halaman rumah anda? 🌳 Perkara ini mungkin kelihatan remeh, namun sebenarnya melibatkan hak undang-undang dan kewajipan syarak yang perlu kita fahami dengan betul.

Kenapa Isu Ini Penting?

Masalah dahan pokok yang melepasi sempadan bukanlah sekadar isu kecil. Ia boleh menimbulkan pelbagai kesulitan seperti:

  • Menghalang cahaya matahari masuk ke rumah
  • Merosakkan bumbung atau struktur bangunan
  • Membahayakan keselamatan penghuni
  • Mengganggu pemandangan dan nilai hartanah
  • Menyebabkan ketidakselesaan dalam kehidupan seharian

Yang lebih penting, cara kita menangani isu ini menunjukkan tahap keimanan dan akhlak kita sebagai seorang Muslim yang bertanggungjawab.

📖 Perspektif Islam: Apa Kata Syarak?

1. Keutamaan Menjaga Hubungan Baik dengan Jiran

Islam sangat menekankan kepentingan hubungan baik antara jiran. Rasulullah ﷺ pernah bersabda:

"Barangsiapa beriman kepada Allah dan hari akhirat, maka janganlah dia menyakiti jirannya." - (Riwayat Bukhari)

Dalam hadis lain, Baginda ﷺ turut menyatakan:

"Jibril sentiasa berwasiat kepadaku agar berlaku baik kepada jiran sehingga aku menyangka bahawa jiran itu akan mewarisi hartaku." - (Riwayat Bukhari)

Ini menunjukkan betapa tingginya kedudukan hak jiran dalam Islam.

2. Bila Perlu Bertolak Ansur?

Sebagai Muslim yang baik, kita digalakkan untuk bersikap lapang dada dalam perkara-perkara kecil. Jika dahan pokok tersebut tidak menimbulkan mudarat atau gangguan serius, lebih baik kita bersabar dan tidak memperbesarkan isu.

Contohnya:

  • Daun yang jatuh ke halaman secara bermusim
  • Dahan kecil yang tidak menghalang apa-apa
  • Keadaan yang tidak membahayakan atau merosakkan harta benda

Malah, jika daun dari pokok jiran jatuh ke halaman kita, tidak salah jika kita sendiri yang membersihkannya. Ini termasuk dalam amalan ihsan yang sangat disukai Allah SWT.

3. Bila Wajib Mengambil Tindakan?

Namun begitu, Islam juga mengiktiraf hak pemilik tanah untuk menuntut supaya gangguan dihapuskan. Menurut Kitab Bughyah Murtasyidin:

"Jika dahan pokok merebak ke kawasan milik jiran, maka hendaklah tuannya mengalihkannya. Jika dia enggan, maka jiran berhak mengalihkannya sendiri."

Situasi yang memerlukan tindakan termasuk:

Keadaan Tahap Keseriusan Tindakan yang Boleh Diambil
Menghalang cahaya matahari Sederhana hingga Tinggi Minta pemilik memangkas
Merosakkan bumbung/struktur Tinggi Wajib dipotong segera
Membahayakan keselamatan Kritikal Boleh potong tanpa kebenaran
Mengganggu privasi Sederhana Berbincang untuk penyelesaian
Akar merosakkan struktur Tinggi Perlu tindakan profesional

Dalam Kitab Al-Mughni juga ditegaskan bahawa tuan rumah boleh memotong dahan tersebut walaupun tanpa kebenaran pihak berkuasa, jika memang mengganggu dan pemilik asal tidak mahu bertindak.

⚖️ Sudut Pandang Undang-Undang Malaysia

1. Konsep 'Private Nuisance' (Kacau Ganggu Persendirian)

Di Malaysia, isu dahan pokok yang memasuki tanah orang lain dikategorikan sebagai gangguan kacau persendirian (private nuisance). Ini adalah gangguan yang menyalahi undang-undang terhadap penggunaan tanah seseorang.

Tiga elemen kacau ganggu persendirian yang perlu dipenuhi:

  1. Plaintif (anda) adalah pemilik tanah atau mempunyai hak untuk mendudukinya
  2. Defendan (jiran) telah bertindak dengan cara yang mengganggu kesenangan dan gunaan hartanah anda
  3. Gangguan tersebut adalah cukup ketara dan tidak munasabah

2. Hak Memotong Dahan Mengikut Undang-Undang

Berdasarkan kes Lemmon v Webb (1894) yang dirujuk oleh mahkamah Malaysia:

✅ Anda boleh memotong mana-mana dahan atau ranting yang masuk kawasan tanah anda

✅ Syarat: Anda boleh melakukannya tanpa memasuki tanah orang lain

✅ Tidak perlu memberi notis kepada pemilik pokok sebelum memotong

❌ Tidak boleh: Memasuki tanah jiran untuk memotong dahan

3. Bagaimana dengan Buah yang Jatuh?

Satu persoalan yang sering timbul: Bolehkah kita ambil buah yang tumbuh pada dahan yang masuk ke kawasan kita?

Dari Segi Undang-Undang Sivil Malaysia:

  • Anda boleh memotong dahan dan mengambil buah yang tumbuh dari dahan tersebut

Dari Segi Syarak (Pandangan Mufti Wilayah Persekutuan):

  • Hukum asal: HARAM mengambil atau memakan buah tersebut tanpa izin pemilik
  • Ia tetap milik pemilik pokok walaupun dahan masuk ke kawasan anda
  • Pengecualian: Jika keizinan diperoleh atau anda yakin pemiliknya reda

🔍 Kesimpulan: Walaupun undang-undang sivil membenarkan, dari sudut agama lebih baik minta izin dahulu untuk menjaga kehalalannya.

🛠️ Langkah-Langkah Penyelesaian Praktikal

Pendekatan Bertahap yang Disyorkan:

Tahap 1: Komunikasi Berhemah (Minggu 1-2)

  1. Berbincang dengan jiran secara baik dan sopan 🤝
  2. Jelaskan masalah yang dihadapi dengan tenang
  3. Minta kerjasama untuk memangkas dahan berkenaan
  4. Tawarkan untuk bekerjasama dalam proses pemangkasan

Contoh Dialog:

"Assalamualaikum Encik Ahmad. Saya nak berbincang tentang pokok di rumah encik. Dahan dia dah masuk ke kawasan rumah saya dan ada yang menggaru bumbung. Boleh tak kita sama-sama tengok dan cari penyelesaian?"

Tahap 2: Penyelesaian Bersama (Minggu 3-4)

  • Buat pemeriksaan bersama-sama
  • Ambil gambar untuk dokumentasi 📸
  • Dapatkan sebut harga dari tukang pokok profesional
  • Bincang pembahagian kos jika berkenaan

Tahap 3: Tindakan Sendiri (Jika Perlu)

Jika pemilik pokok enggan bertindak selepas perbincangan:

✔️ Anda berhak memotong dahan yang masuk kawasan anda ✔️ Pastikan pemotongan dilakukan dengan betul supaya tidak merosakkan keseluruhan pokok ✔️ Simpan rekod komunikasi dan dokumentasi

⚠️ PENTING: Pastikan anda tidak memasuki tanah jiran semasa proses pemotongan

Tahap 4: Tindakan Rasmi (Pilihan Terakhir)

Jika masalah serius dan tidak dapat diselesaikan:

  1. Aduan kepada Pihak Berkuasa Tempatan (PBT)

    • Majlis Perbandaran/Bandaraya
    • Rujuk Akta Kerajaan Tempatan 1976

  2. Rujuk Kepada Jawatankuasa Pengurusan (untuk strata)

    • Bagi kediaman kondominium/apartmen

  3. Tindakan Undang-Undang (pilihan terakhir)

    • Jika melibatkan kerosakan serius
    • Boleh tuntut gantirugi

🚨 Kesalahan Mengikut Undang-Undang Kecil

Ramai yang tidak sedar bahawa menanam pokok tanpa mengambil kira sempadan boleh menjadi kesalahan mengikut Undang-Undang Kecil Pihak Berkuasa Tempatan (PBT).

Perkara-Perkara Yang Perlu Dipatuhi:

Aspek Keperluan Undang-Undang
Jarak dari sempadan Ikut peraturan PBT setempat
Jarak dari jalan Minimum 12 kaki dari jalan awam (Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974)
Pemangkasan dahan Dahan yang menghalang jalan perlu dipangkas
Risiko kebakaran Tidak boleh mudahkan kebakaran merebak
Kebersihan Mesti jaga kebersihan kawasan sekitar

Penalti Jika Melanggar:

  • Tindakan penguatkuasa PBT 🚔
  • Notis untuk membetulkan dalam tempoh tertentu
  • Denda jika gagal mematuhi
  • PBT boleh ambil tindakan sendiri dan caj kos kepada pemilik

💡 Tips Pencegahan untuk Pemilik Pokok

Jika anda pemilik pokok, berikut adalah panduan untuk mengelakkan masalah dengan jiran:

1. Perancangan Awal ✏️

  • Anggarkan saiz pokok apabila dewasa sebelum menanam
  • Pastikan jarak yang sesuai dari sempadan (minimum 1-2 meter)
  • Pilih jenis pokok yang sesuai dengan saiz kawasan

2. Penyelenggaraan Berkala 🔧

  • Pangkas dahan sekurang-kurangnya 2 kali setahun
  • Periksa akar yang mungkin menjalar ke tanah jiran
  • Bersihkan daun-daun yang gugur di kawasan jiran
  • Pastikan dahan tidak menjadi ancaman keselamatan

3. Komunikasi Proaktif 💬

  • Maklumkan kepada jiran jika ada kerja pemangkasan
  • Tanya jiran jika ada sebarang gangguan
  • Jangan tunggu sampai jiran mengadu
  • Bina hubungan baik untuk elak salah faham

4. Ambil Perkhidmatan Profesional 👷

Jika pokok besar atau melibatkan risiko:

  • Upah tukang pokok berlesen
  • Pastikan kerja dilakukan dengan selamat
  • Dapatkan insurans jika perlu

🌟 Nasihat dari Perspektif Islam

Amalan Terbaik untuk Kedua-Dua Pihak:

Untuk Pemilik Pokok: 🌳

  1. Peka dengan keadaan sekitar - Jangan abaikan hak jiran
  2. Bertanggungjawab - Ambil tindakan jika pokok mengganggu
  3. Proaktif dalam penyelenggaraan - Jangan tunggu aduan
  4. Minta maaf jika tersilap - Tunjukkan akhlak mulia

Rasulullah ﷺ bersabda:

"Tidak akan masuk syurga orang yang jirannya tidak merasa aman daripada gangguannya." - (Riwayat Muslim)

Untuk Jiran yang Terganggu: 🏡

  1. Bersabar dalam perkara kecil - Jangan cepat marah
  2. Berbincang dengan cara baik - Jaga adab bercakap
  3. Ambil tindakan hanya jika perlu - Jangan bertindak melampau
  4. Maafkan kesalahan yang tidak sengaja - Lapangkan dada

"Hubungan baik sesama jiran lebih bernilai daripada sekadar sebatang dahan pokok."

📊 Statistik dan Fakta Menarik

  • 40 buah rumah - Julat jiran yang disebutkan dalam satu riwayat (walaupun hadis ini dinilai lemah, ia menunjukkan betapa luasnya konsep kejiranan dalam Islam)
  • 12 kaki - Jarak minimum untuk menanam pokok dari jalan awam mengikut undang-undang
  • 2-3 meter - Jarak disyorkan dari sempadan untuk pokok bersaiz sederhana
  • Syurga - Ganjaran bagi mereka yang baik kepada jiran, begitu juga Neraka bagi yang menyakiti jiran walaupun banyak beribadat

❓ Soalan Lazim (FAQ)

S1: Bolehkah saya potong dahan pokok jiran tanpa memberitahu dia?

J: Dari segi undang-undang, boleh. Namun dari sudut Islam dan adab bermasyarakat, lebih baik maklumkan dahulu kecuali dalam keadaan kecemasan.

S2: Siapa yang bertanggungjawab membersihkan daun yang gugur?

J: Idealnya pemilik pokok, tetapi jika dia tidak sempat, tidak salah jika kita tolong bersihkan sebagai amalan ihsan.

S3: Bolehkah saya ambil buah yang masuk ke kawasan rumah saya?

J: Undang-undang sivil membenarkan, tetapi dari sudut syarak lebih baik minta izin pemilik dahulu untuk pastikan halal.

S4: Bagaimana jika jiran enggan potong dahan yang bahaya?

J: Anda boleh potong sendiri (tanpa masuk tanah jiran) atau buat aduan kepada PBT jika melibatkan keselamatan awam.

S5: Adakah saya boleh tuntut gantirugi jika dahan rosakkan bumbung saya?

J: Ya, anda boleh tuntut gantirugi mengikut undang-undang tort (kacau ganggu persendirian) jika boleh buktikan kecuaian.

✅ Rumusan dan Kesimpulan

Isu dahan pokok jiran yang masuk ke tanah kita bukanlah perkara yang perlu diperbesarkan melainkan jika ia benar-benar mengganggu dan membahayakan. Kunci kepada penyelesaian yang baik ialah:

🎯 Prinsip Utama:

  1. Utamakan Komunikasi - Berbincang dengan baik sebelum ambil tindakan
  2. Fahami Hak dan Tanggungjawab - Ikut undang-undang dan syariat
  3. Bersikap Adil - Jaga hak sendiri tanpa zalimi orang lain
  4. Jaga Hubungan Baik - Hati jiran lebih penting dari dahan pokok
  5. Ambil Tindakan Bijak - Selesaikan masalah dengan cara berhemah

🌈 Ingatlah:

"Sebagai pemilik pokok, kita kena peka dengan keadaan sekitar dan jangan abaikan hak jiran. Dan sebagai jiran pula, bersabarlah dalam perkara kecil yang tidak memudaratkan. Hubungan baik sesama jiran lebih bernilai daripada sekadar sebatang dahan pokok." 🌿

Semoga perkongsian ini memberi manfaat dan membantu anda menangani isu berkaitan dengan lebih baik. Jika ada sebarang keraguan, rujuk kepada pihak berkuasa agama atau undang-undang yang berkaitan.

Wallahu a'lam bissawab. ☝️

Artikel ini disediakan untuk tujuan pendidikan dan maklumat am. Untuk nasihat khusus berkaitan kes anda, sila rujuk kepada peguam atau pihak berkuasa yang berkenaan.